Samuel Moreno
[San Luis Hoy]
El Ayuntamiento de San Luis Potosí estableció nuevos lineamientos para la elaboración de avalúos catastrales que contemplan descuentos y factores de ajuste para predios afectados por fallas geológicas, así como nuevas clasificaciones para viviendas, edificios, comercios e inmuebles industriales.
De acuerdo con el documento publicado en el Periódico Oficial del Estado (POE) el pasado 20 de mayo de 2026, los inmuebles ubicados sobre fallas o discontinuidades geológicas podrán registrar una disminución considerable en su valor catastral, dependiendo del nivel de afectación y cercanía con la grieta.
Entre los puntos más relevantes destaca que los predios urbanos afectados directamente por fallas geológicas podrán recibir factores de depreciación de hasta 0.15 en terrenos menores o iguales a 200 metros cuadrados, mientras que en superficies mayores se aplicarán reducciones diferenciadas según la distancia respecto a la falla.
El documento también establece que el factor resultante de homologación para calcular el valor catastral no podrá ser inferior a 0.60, salvo en casos de afectaciones geológicas, donde sí podrán aplicarse demeritos mayores.
Además, se incorporan nuevas categorías de clasificación para inmuebles residenciales, comerciales e industriales, que van desde construcciones “económicas” hasta “especial de lujo”, tomando en cuenta materiales, acabados, instalaciones y equipamiento tecnológico.